מחשבון לחישוב תשואה
מחשבון לחישוב תשואה
חישוב על פי 12 חודשים הינו חישוב תשואה תיאורטי.
חישוב על פי 11 חודשיים הנו פרקטי יותר ולוקח בתוכו עלויות כגון תיקונים נזקים וכדומה.
למה צריך מחשבון תשואה באתר העוסק במשכנתא?
רבים מרוכשי נדל"ן הם משקיעי נדל"ן שקונים דירה על מנת לייצר לעצמם הכנסה פאסיבית יציבה לאורך שנים.
למעשה על פי הנתונים הקיימים במשק כיום במידה ואנשים ששמו את כספם בקרנות הפנסיה, ביטוח המנהלים ואפיקי הפנסיה אחרים היו משקיעים את הכסף בחוכמה בתזרים נכון של התחייבות משכנתא ותכנון נכון של הנכס הנקנה ביחס לסכומי הכסף שעומדים לרשותם בדירה להשקעה.
לריביות משכנתא הטובות ביותר ומשכנתא אופטימלית, לחצו כאן - מכרז משכנתא
וכאשר נציב את שני האפשרויות האלו סכומי הכסף באפיקים הפנסיונים החשופים לתנודות בשוק ההון ולדמי ניהול גבוהים ששוחקים את הכסף מול השקעה בנדל"ן למגורים, אותם אנשים היו עומדים במצב כלכלי טוב בהרבה כאשר היו משקיעים את כספם בנדל"ן ולא באפיקים הפנסיונים.
בעזרת מחשבון זה תוכלו להבין ולהעריך את התשואה בעסקאות השונות של עלות הנכס מול שכר הדירה המתקבל ממנו, בעזרת תכנון נכון של החזר משכנתא מול שכר הדירה שמתקבל נוכל לבצע עסקאות מדהימות.
נכון לכתיבת שורות אלו אפיקי ההשקעה בנדל"ן בישראל אינם אופציה מיטביית אך עדיין ניתן לאתר עסקאות יפות, תוכלו להבין ולקרוא על השקעות בנדל"ן במדריך הקיים באתר "שאל את טל".
